在香洲区委区政府领导下，正方集团遵循香洲区自然生态格局和城市发展需求，推进广生村改造，建设绿色生态休闲地香山湖公园、香山云道，焕新城市记忆载体南屏村及香洲埠历史文化街区，打造产城融合载体空间香洲创港中心、凤山科技园、正方·云创园5.0产业新空间等项目，促进城市功能和空间品质提升，实现生产、生活、生态协调发展。
△《实施方案》整治区域规划图
本期聚焦延续历史文脉、提升空间品质的南屏村及香洲埠历史文化街区，探索村庄集中的和美乡村。
挖掘历史文化遗产建设宜居宜业村落
△南屏村历史文化街区规划图
正方集团遵循针对空间布局优化、提高土地利用效率的全域土地综合整治思路，以文博街区为目标，将历史文化街区的活化与文化旅游紧密结合，打造“一条文博活力轴，三大风貌区域，六个主题线路”，辅以特色旅游线路和文化活动，形成新功能空间格局。根据《珠海市香洲区全域土地综合整治实施方案（公示版）》成果，预计开展南屏村历史文化街区风貌整治提升工程（一期）总面积约23.49公顷，主要工作内容包括公共区域基础设施建设与提升、市政管线综合整治、整体环境园林优化以及文物、历史建筑修缮工作。
在街区新格局的引领下，活化利用南屏历史人文资源，形成三大主题区域。将历史文化街区的活化与文化旅游紧密结合，以“三街串六巷”的现状格局为基础，打造留学之旅、冠军之旅、财富之旅、红色之旅、艺术之旅和美食之旅六大特色旅游线路和一系列特色文化活动。线路穿过容国团纪念馆、张氏公祠、梧岗容公祠、容闳图书馆、甄贤社学旧址等重要节点。
△南屏村历史文化街区规划图
南屏村历史文化街区改造提升工程（一期）是珠海市推进全域土地综合整治，开展用地整理，推动生产、生活和生态空间格局优化的生动实验。它不仅保护和传承了珍贵的文化遗产，更通过创新的整治策略，落实了历史文化街区和传统村落的保护要求、延续了历史文脉、提升了空间品质、激发了生命活力，在振兴镇村发展的同时，也为居民提供了更加宜居的环境。
香洲埠历史文化街区改造提升项目位于情侣路中段，临近香洲港海上交通枢纽，总占地面积约8.1万平方米，建筑面积约5.05万平方米，包含4处历史建筑及3处文保类建筑，是珠海市第一批、香洲区首个实施挂牌保护的历史文化街区，已被列入2024年市政府重点工作以及香洲区“十件民生实事”。
△香洲埠历史文化街区规划图
项目改造提升范围涵盖公共区域基础设施建设、公共服务设施提升、整体环境园林优化以及历史文物建筑修缮工作，其中包括街道路地面铺装、三线综合整治、人行天桥整体改造、路灯、标识、牌坊、门楼等，香洲区不可移动文物郭细记渔栏旧址和新两合渔栏旧址修缮工作。
通过深入挖掘文化内涵、修缮保护历史建筑、塑造公共文化空间等措施，打好保护传承历史文化的基础。同时，改造提升街区风貌，更新完善配套设施，创新引入潮流文化，做好新旧融合、活化利用大文章，实现服务功能优化、业态提档升级、文旅融合发展，进一步打造彰显珠海历史文化特色，充分释放“青春之城、活力之都”独特魅力的文旅休闲消费新亮点。
△香洲埠龙舟亭实景图
香洲埠规划通过历史文化挖掘、历史建筑修缮活化、公共服务设施更新以及建筑外立面改造，实现街区风貌焕新、文化特色突显、民生环境提升、营商氛围优化、经营业态升级等目标，打造充分彰显珠海城市原点历史文化特色的文商旅融合新名片。
南屏村及香洲埠历史文化街区通盘考虑土地利用、居民点建设、人居环境整治、生态保护和历史文化传承，通过挖掘区域历史人文资源，融入现代经营业态优化升级，促进文商旅融合发展。下一步，正方集团将持续推动村庄用地整治，促进乡村风貌提升、历史文化保护、村庄布局优化，勾勒香洲区宜居宜业乡村画卷。